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忘记28年房子现住户已搬家,要求给装修赔偿没有同意 住户涉嫌非法侵占他人财产

作者:亚星2020-10-18 07:22:36财经

简介忘记28年房子现住户已搬家,要求给装修赔偿没有同意 住户涉嫌非法侵占他人财产 6月1日这天,张女士的弟弟张先生再次找到了记者,说事情有了新的进展。张先生说:物业的管理人员给我打电话了,说林先生一家已经在搬家了,所以今天要过来看一看。如果林先生确实搬走了,我们就来收房...


 
忘记28年房子现住户已搬家,要求给装修赔偿没有同意 住户涉嫌非法侵占他人财产

6月1日这天,张女士的弟弟张先生再次找到了记者,说事情有了新的进展。张先生说:“物业的管理人员给我打电话了,说林先生一家已经在搬家了,所以今天要过来看一看。如果林先生确实搬走了,我们就来收房,也好让这件拖了很久的事情早点解决。”记者跟随张先生来到房间的门口,敲门仍无人应答,但发现门口有了一些变化。门外的门铃已经被拆掉了,之前的鞋柜也不见了,细微的变化让原本充满生活气息的门口变得空荡荡的。
 
  如果林先生真的搬走了,那房门的钥匙放到哪了呢?随后记者联系了物业,物业处保安说:“他已经搬走了两车了,我们叫他留下钥匙,他说还有东西在里面。”随后记者电话联系了林先生,林先生在电话中说东西还没有搬完,当张女士的家人询问林先生“6月6日收房会不会有阻碍?”林先生的回答是:“这个我们再说。”说完就把电话挂掉了。
 
  现住户又有新说法
 
  林先生的态度让人不解,随后记者联系了林先生,他又说出了一些让人意外的说法。他在电话中说:“当初我爸爸买房子的时候也有一份协议,十几年前我们保险柜被撬了,当初买房子的所有证件都在保险柜内,派出所我们都有报案,但等了好久都没回复。后来我们在一个星期内又找了媒体,然后媒体也来我家采访了这个事情。但如今媒体说十几年前的记录没有保存,派出所表示那么久的记录可能没存到电脑上。现在我们自身没有任何有利的证据,我们并不想拖这件事情,不想影响孩子上学。现在我哥家的东西都已经搬走,我全部的东西还在家中,我们搬东西并不是认输,如果我父亲身体或者孩子有什么异样的话,这件事不会这么容易解决掉。而且之前张先生让我们提要求,我的哥哥提的要求是‘当初房子多少钱买的现在就出多少钱买或者是给我们装修补偿。当时张先生说他只是一个授权人,要我们写一个协议给张女士确认,在6月6日会给出书信回复。”
 
  总结一下林先生说的话,第一点,他家的买房协议被偷了;第二点,搬东西并不是认输,是怕影响到老人和孩子,如老人和孩子出现什么异样,会拿这点说事;第三点,他们想以28年前的价钱买下房子或者要房子的装修费。
 
  此前,忘记28年房屋现住户回应:房子是买来的,父亲被气病住院
 
  这套房子的现住户表示,房子是父亲从他人手上购买,目前联系不到卖房人,父亲受此事影响生病住院。
 
  现住户称,当初是其父亲处理的房产相关事宜,应该是以一个优惠价购买,具体多少钱还不清楚。购房资料齐全,不过房产证一直没办下来。如今自己一家人也在寻找当时的卖房人。
 
  对于知情邻居称起“撬房入住”的说法,现住户表示很离谱。现住户还称,自己不是不讲理的人,如果房子最终证明是张女士的,将一同协商解决。
 
  目前,张先生正在联系原开发商办理手续,准备通过法律途径拿回房子。
 
  张先生表示,如果现住户配合处理此事,之前的房租可以既往不咎。如果现住户不配合,将报警处理。
 
  律师:住户涉嫌非法侵占他人财产
 
  律师表示,如果该房产属于张女士所有,里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。若达到犯罪立案的标准,该住户就涉嫌构成刑事犯罪。产权人可以向有管辖权的法院提起诉讼,追究租户近几年住在这个房子,应当支付租金的赔偿责任。
 
  有了房屋买卖合同
 
  还有街坊邻居佐证
 
  这房子是不是就可以收回来了呢?
 
  华天花园物业管理处主任黄伟强表示,如果张女士拿房产证来物业登记,就承认她是业主。之后,管理处会协调公安机关,把跟业主没有关系的人员清理出小区。
 
  物业主任透露了一个重要信息——房产证,其实,这也是张先生一直发愁的症结所在。张女士当时付款之后,因为忙迟迟没去办房产证。28年过去了,仅凭一份房屋买卖合同,这房产证能办下来吗?
 
  原开发商经理:
 
  就她一个人没做房产证
 
  张先生联系上了当年开发商邓经理的电话,邓经理表示,事情有些复杂,原开发商恒基被宝安集团收购了,这事成了难题了。
 
  开发商 邓经理:张女士当时买了房子就付全款了,就她一个人的房子没做房产证,我们单位早就拆了,现在人都换了三四拨了。
 
  房产证能办下来吗?
 
  像张女士这样的情况,还能否补办红本?深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示,按照以前有这个买卖合同,买卖双方都认这个事,就可以换红本了。但是现在需要网签,必须提供几项资料,而恒基被宝安集团收购了,只能恒基地产延续过来的公司来出面,问题就卡在这里。
 
  记者与张先生来到了位于罗湖区的宝安集团有限公司,工作人员在核实了张先生与房主的关系后,表示因为事情比较久远,所以需要核实资料真实性,找到公司留底的合同原件、收据原件。如果找不到原件,公司将会核实走访、或写纸质证明。
 
  律师:
 
  过户手续不受诉讼时效限制
 
  律师郑博恩表示,如果买家已经全额付款,开发商有义务协助买家履行过户手续。
 
  调解员 律师 郑博恩:本案已经过去20多年了,如果买家已经全额交付了房款。那么根据法律的规定,卖家履行过户手续,是购房合同的一个附属义务,不受诉讼时效的限制,因此开发商有义务协助买家履行过户手续。
 
要知道,对于“现住户”来讲,他所强调的“委屈”,很大程度上经不起推敲。毕竟,就“房产重器”而言,就算证件存疑或被偷,那么可以通过正规的机构进行公正和补办。如果,这些流程都不走,就直接住进去,并且还抱怨“房主”要房不地道,就算真的被骗,也是“活该”。
 
事实上,从“现住户”的整个表达逻辑上来看,就很值得怀疑。于此,接下来就看他有没有新的动作。如果就如他所言,“搬出去”并不是认输,而是经不住非议。那么接下来,安顿好家人,是应该有所动作才对,要不然就会被打上永恒的“说谎标签”。
 
从某种层面上而言,整个事件的进展,至始至终,舆论的主要定性,还是认为“现住户”大概率上是在“说谎”。“这一点”上也并不存在倾向的问题,而是基于证据和常识得出的结论。毕竟,比起忘记28年的房子而言,十几年的“无证居住”,更令人感到匪夷所思。
 
另外,对于“房主”要房的过程,媒体报道与否,其实根本不影响最终的要房结果。因为,手握买房证件,一切都只是程序问题。所以,“现住户”把媒体掀起的舆论潮水,归结为“房主”的动机不良,显然是一种歇斯底里的“反咬”行为。
 
而作为媒体来讲,之所以报道这样的事件,是因为房产作为重要的生活资料,能在一定程度上引起人们的关注。并且,对于这起“房产纠葛”来讲,不是故事,胜似故事。因为,作为事件的两个“当事人”主体,都比较有故事。一边是忘记28年的“心大”,一边是十几年“无证居住”的“心大”。
 
坦白讲,这样的事情,仅是平铺直叙就足以引起舆论围观。至于,两个“当事人”主体短兵相接,就更加会激起舆论的关注。从某种意义上而言,整个事件的结局还算平和。虽然最后“房主”进行限期逐客,但是,基本上并没有大的冲突。不过,各自的心中,却憋着一口气。
 
就“房子被忘记28年”的标签,无论是“现住户”,还是舆论质疑,其实都是以一般经济能力的尺度而言的。所以,才会认为“房主”的操作不符合常规。与此同时,隐藏在市井中的“仇富情绪”就会顺势释放出来,成为整个事件的“催化剂”。
 
就事论事,媒体在给“房主”打标签时,用“忘记28年”其实也只是强调时间的久远,并不意味着“房主”真的忘记。毕竟,买房证件都在,一切就代表是存在的。至于,因为什么忘记,只要不违规,外人也没什么理由去苛责。所以,人们质疑为何28年后,“房主”才想起来这个房子,显然逻辑上站不住脚。
 
至于,“现住户”也跟着舆论去质疑,更多是基于自己正常的生活被打乱。毕竟,已经居住十几年,而且还付出装修成本(这是可以确定的)。所以,有一定的情绪是可以理解的。但是,作为维权的逻辑却存在很大的问题。因为,除却委屈性叫喊,他没有一丝可以站得住脚的证据。
 
不得不承认,讲道理的社会,一切靠规则和理据行事。要不然,“人性中的幽暗”就会成为“碾压人性的力量”。所以,对于“现住户”来讲,如果经历此次风波,还没搞清楚问题到底出在什么地方,可能他的人生还会经历更多荒唐之事。因为,总把错误归于他(她)人,这本身就值得怀疑。
 
说实话,就算他自己也是受害者,这也跟真正的“房主”关系不大。因为房子是人家的,不能因为自己是受害者,就认为“房主”该对自己负责任。说实话,都已经入住十几年,难道就从来不考虑“办房产证”(不动产登记)的事情吗?
 
所以,对于“现住户”而言,可能从心底就充满侥幸心理。坦白讲,如果不是“房主”的突然出现,可能他还以为自己可以住一辈子,并且认为自己可能捡了大便宜(如果他确实是买房被骗)。只是,有句话说得好,不是你的终究不会是你的。因为,侥幸的美梦,是会被惊醒的。
 
原标题:忘记28年房子现住户已搬家 要求给装修赔偿没有同意
 
原标题:忘记28年房子现住户已搬家:他拿不出证据,为何还质疑房主炒作?
 
原标题:忘记28年房子现住户已搬离,但表示:搬出并非认输!质疑原房主炒作
 

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